農地を相続する方法

農地を相続するためには、法務局での名義変更と農業委員会への届け出が必要になります。

参考リンク：農林水産省・農地相続ポータル

⑴　法務局での名義変更

⑵　農業委員会への届け出

農地法では、農地で適切に耕作が続けられていくために、農地の売却や、農業以外の目的に利用（＝転用）するには、農業委員会の許可が必要であると定められています（農地法第３条～第５条）。

つまり、相続した農地を売却しようとしても、基本的には、農地を買って農業をする人でないと農業委員会の許可が得られないため、売却先が限られてきます。

また、農業以外の目的に利用することも、一部の例外を除いて認められないため、農地を相続しても使い道がない場合も多いです。

農地を相続する場合には、しっかりと活用方法を検討しておかないと、売ることもできず、家を建てることもできず、固定資産税だけがかかってしまうということになりかねません。

農業に従事しないという場合、農地を相続しても使い道がなく、税金や管理責任などの負担だけが発生してしまうことも珍しくありません。

そして、一度農地を相続してしまうと、売却等が難しく、手放すこともできなくなってしまうこともあります。

そこで、遺産の中に農地がある場合は、相続放棄をして農地を相続しないという選択をするケースもあります。

もっとも、相続放棄をすると、農地だけでなくその他の遺産も全て放棄することになるため、判断は慎重に行わなければいけません。

農地の相続についてお悩みの場合には、お気軽にご相談ください。